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Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento al 4300, Almagro
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 4300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, lo mismo que lo normal entre los 359 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 4300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 2.1531.8002.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.139
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
Don Jose2 min · 107 m
Carrefour Express3 min · 183 m
A punto3 min · 187 m
Educacion · 87 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica2 min · 106 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica2 min · 106 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Elias Alippi10 min · 610 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 645 m
Plaza Almagro11 min · 684 m
Salud · 60 en la zona
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 167 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 179 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 4300, Almagro, Capital Federal, Argentina

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