Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Departamento Alquiler 4 Ambientes con Balcón y Cochera Belgrano

Blanco Encalada 1715 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 82 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.150.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 2.075.000); las expensas pesan 26,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 425.500
Mediana m²
78 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Blanco Encalada 1715, Belgrano Situado en una ubicación privilegiada en Belgrano, este espacioso departamento ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. Su orientación sureste permite que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie total de 86 m², este hogar cuenta con 3 dormitorios amplios y cómodos, con placares qué aportan mucho espacio de guardado,perfectos para adaptarse a tus necesidades. El living comedor, luminoso y de generosas dimensiones, con un balcón con vista a la plaza seca de importante dimensiones en la planta baja del edificio,se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos inolvidables. La cocina funcional con horno a gas y espacio suficiente para realizar tus actividades diarias con comodidad. Lavadero independiente. El departamento incluye un baño completo y un toilette, brindando practicidad para las familias o visitas. Además, cuenta con placards empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La propiedad también dispone de una cochera cubierta subterráneo, un gran beneficio en una zona tan demandada. Además de sus características internas, el edificio ofrece seguridad 24 horas, encargado, y amenities como laundry, una terraza solarium con muy buena vista 360, de uso común, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. La ubicación en Belgrano destaca por su cercanía a importantes avenidas, comercios y una variada oferta gastronómica, facilitando el acceso a todo lo que necesitas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un hogar que combina luminosidad, espacios amplios y una ubicación inmejorable. Contáctanos para más información y para programar una visita a esta propiedad que podría convertirse en tu nuevo hogar. Se piden garantías personales o seguro de caución de primera línea y mes de depósito (que se ajusta cada tres meses si fue dejado en pesos no así si se deja en dólares). El ajuste del valor del alquiler es trimestral según ipc. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 21.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
Esta propiedad
ARS 19.767/m²-7.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 19.767/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blanco Encalada 1715, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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