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Departamento 3 ambientes en venta en Arismendi al 2700, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 218.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 343,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Arismendi al 2700, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
92 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 218.000, un 2% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Arismendi al 2700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.795lo normal · 2.8592.4523.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 223.031
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.872
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.948.953 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.948.953/mes

Necesitas ingresos por $ 7.795.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arismendi al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
D'Amore2 min · 104 m
Res2 min · 106 m
Los Amigos2 min · 116 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 379 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 379 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 294 m
Plaza Exodo Jujeño7 min · 433 m
Plazoleta Andres Chazarreta7 min · 439 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 158 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 161 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 9,2% menos que en julio de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.1%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arismendi al 2700, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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