Departamento 2 ambientes en venta en Olazabal 5400, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Olazabal 5400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 6% mas que lo normal entre los 571 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 5400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.367lo normal · 3.1812.7043.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 155.847
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.063
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Res · Avenida Olazabal1 min · 26 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal1 min · 32 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal2 min · 103 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada1 min · 91 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 435 m
Plaza Jorge Casal10 min · 617 m
Plaza Echeverria12 min · 739 m
Salud · 34 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 202 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.594
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 5400, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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USD 165.000
Departamento en venta
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