Departamento 2 ambientes en venta en Echeverria 4300, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Echeverria 4300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 152.000, un 1% mas que lo normal entre los 505 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 4300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.304lo normal · 3.2812.7333.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 150.932
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.307
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.358.903 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.358.903/mes

Necesitas ingresos por $ 5.435.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 89 en la zona
Kioskiri · Echeverria 42641 min · 79 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42302 min · 159 m
San Patricio · Juramento 41024 min · 258 m
Educacion · 35 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 317 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola1 min · 81 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 570 m
Plaza Monroe10 min · 665 m
Salud · 22 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico7 min · 479 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.594
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 4300, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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USD 152.000
Departamento en venta
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