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Departamento 3 ambientes en venta en Av Scalabrini Ortiz 660, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 168.300
= $ 266,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Scalabrini Ortiz 660, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 168.300, un 7% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Av Scalabrini Ortiz 660.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 2.9593.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.510
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.887
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.511.415 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.511.415/mes

Necesitas ingresos por $ 6.045.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Scalabrini Ortiz 660

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Dia1 min · 58 m
Guo An2 min · 108 m
La Rosa de Villa Crespo2 min · 144 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica4 min · 258 m
YAPEYU · primaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 479 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 554 m
Plazoleta Baron Hirsch13 min · 815 m
Salud · 29 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Scalabrini Ortiz 660, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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