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Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.900
= $ 293,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes Villa Crespo Apto Crédito

Scalabrini Ortiz 800 Venta 3 Ambientes · Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 185.900, lo mismo que lo normal entre los 196 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz 800 Venta 3 Ambientes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.098lo normal · 3.0983.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 185.900
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.669.472 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.669.472/mes

Necesitas ingresos por $ 6.677.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 101 en la zona
Dia2 min · 135 m
Guo An3 min · 173 m
Dia3 min · 186 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica3 min · 168 m
YAPEYU · primaria · publica3 min · 168 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 467 m
Plaza Gurruchaga7 min · 471 m
Plaza Serrano14 min · 891 m
Salud · 29 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 800 Venta 3 Ambientes, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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