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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Estado de Israel al 4700, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 199.700 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Estado de Israel al 4700, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 26% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Estado de Israel al 4700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 2.6193.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.286
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.520
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Estado de Israel al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Frutos Rojos1 min · 40 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 50 m
Estado de a Israel1 min · 80 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada4 min · 260 m
VEO VEO · otros · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 187 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 613 m
Parque Centenario12 min · 754 m
Salud · 39 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 251 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Estado de Israel al 4700, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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