P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Lemos 200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lemos 200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 20% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Lemos 200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.1253.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.750
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lemos 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Chino · Concepcion Arenal1 min · 80 m
Shell Select2 min · 148 m
Lily · Avenida Jorge Newbery3 min · 184 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada1 min · 82 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
CFP Nº 11 DE 14 (TALLERES DORREGO) · adultos · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Los Andes4 min · 238 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano8 min · 510 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig10 min · 640 m
Salud · 16 en la zona
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado3 min · 221 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lemos 200, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop