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Departamento 1 ambiente en venta en Guardia Vieja al 4100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Guardia Vieja al 4100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 294 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Guardia Vieja al 4100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.907lo normal · 2.7692.2263.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.062
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guardia Vieja al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 49 m
Mamuna4 min · 259 m
Open 25 hs Market4 min · 275 m
Educacion · 73 en la zona
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica2 min · 101 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica2 min · 101 m
INSTITUTO BETANIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 286 m
Patio Salguero6 min · 394 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 593 m
Salud · 58 en la zona
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social2 min · 134 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja al 4100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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