Departamento 3 ambientes en venta en Jufré 600, Villa Crespo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jufré 600, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
126 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 15% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Jufré 600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.959lo normal · 3.4964.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 342.602
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
595 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.403
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en lote propio. Excelente PH de 3 ambientes reciclado a nuevo, desarrollado en dos plantas ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, sobre la céntrica y tranquila calle Jufré al 600. Destaca por sus ambientes super amplios, techos de gran altura, excelentes detalles de diseño y un espacio al aire libre envidiable. Principales atractivos de la propiedad: Living-Comedor de Gran Dimensión: Ambientes integrados con pisos cerámicos simil madera de primera calidad, una moderna escalera metálica de diseño flotante que conecta con la planta superior y un techo con tragaluz que aporta luz natural durante todo el día. PLANTA BAJA Ingresos a living comedor con muy buena luz natural Cocina semi integrada moderna con amplio espacio de guardado (muebles sobre y bajo mesada) y mesada de granito con gas y espacio para lavarropas. Patio Toilette de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio principal al frente. Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado, vista al patio. Baño completo Conexión Interior/Exterior: Ventanal de piso a techo con carpintería metálica que comunica de forma fluida el área social con el patio interno. Patio Privado: Patio interno de estilo rústico, perfecto como pulmón de aire, jardín de plantas o espacio de relax. Terraza Propia de Gran Tamaño: Una terraza despejada y soleada en la planta superior, equipada con parrilla propia, guirnalda de luces exterior instalada y ducha para el verano. Ideal para reuniones sociales, quincho al aire libre o solárium. Cocina Semi-Integrada: Cocina moderna con amplio espacio de guardado (muebles sobre y bajo mesada) y mesada de granito. Ubicación sobre Jufré , entre Acevedo y Malabia. A pocas cuadras de Avenida Corrientes, Avenida Córdoba y el polo gastronómico/comercial de Villa Crespo y Palermo Soho. Excelente conectividad con subte Línea B y múltiples líneas de colectivo.¡Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día! Consultanos para coordinar tu visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Magdalena Bertucci • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jufré 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Maximo's3 min · 181 m
Express · Avenida Cordoba3 min · 192 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba3 min · 204 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 105 m
SAN GREGORIO · otros · privada3 min · 166 m
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Gurruchaga2 min · 120 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 596 m
Plaza Lolita Torres9 min · 603 m
Salud · 20 en la zona
MI BOBE · clinica especializada · privado1 min · 74 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp