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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 200, San Nicolas
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 200, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 29% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.216
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Salta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes3 min · 183 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 210 m
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron3 min · 216 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica1 min · 64 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica1 min · 64 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Provincia de Salta1 min · 64 m
Provincia de Rio Negro2 min · 114 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 136 m
Salud · 85 en la zona
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social1 min · 37 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 87.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 200, San Nicolas, Capital Federal, Argentina

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