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Departamento 3 ambientes en venta en CATAMARCA 1400, San Cristobal
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 1400, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 1400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.7651.4072.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.267
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.628
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CATAMARCA 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona
Lazo2 min · 129 m
Dia2 min · 139 m
Coto3 min · 165 m
Educacion · 69 en la zona
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas2 min · 119 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega2 min · 139 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 366 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado5 min · 345 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 1400, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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