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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 1060, San Cristobal
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 216.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.033/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 1060, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, lo mismo que lo normal entre los 583 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1060.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.8921.5852.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.243
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
489 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1060

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Punto 43 min · 179 m
Autoservicio Micaela3 min · 206 m
Super Vale3 min · 210 m
Educacion · 78 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica2 min · 96 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 121 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 483 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi8 min · 494 m
Plaza Martin Fierro8 min · 534 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado4 min · 224 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1060, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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