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Departamento 3 ambientes en venta en Dean Funes 1100, San Cristobal
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 196.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dean Funes 1100, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Piso
9
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.321lo normal · 1.9751.5822.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 110.600
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en venta excelente departamento de 3 ambientes con balcón y cochera, ubicado en la calle Dean Funes 1141/1151, en un 9° piso, lo que le otorga gran luminosidad y ventilación. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y está compuesta por cómodo living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con sus respectivos placares, baño completo, balcón y cochera. Edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, en buenas condiciones de mantenimiento. Excelente ubicación y accesibilidad, a media cuadra de Av. San Juan, cercano a las estaciones de subte de las líneas E y H, y a dos cuadras de Av. Jujuy, con acceso a gran variedad de medios de transporte, comercios y servicios. valor U$D 130.000 Expensas: $196.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Dia1 min · 54 m
Super Victoria2 min · 127 m
Sombrero la rojo2 min · 151 m
Educacion · 78 en la zona
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 101 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica2 min · 147 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro5 min · 316 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega6 min · 406 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 493 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,9% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 1100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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