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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Cabildo 4200, Saavedra
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Cabildo 4200, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 19% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 4200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.660lo normal · 3.2874.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.506
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.875
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cabildo 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 117 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 32 m
La Vision1 min · 47 m
Educacion · 31 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica4 min · 257 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica4 min · 257 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 410 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Arturo Marasso1 min · 81 m
Carlos Sanchez Viamonte2 min · 104 m
Joaquin Campana2 min · 148 m
Salud · 18 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 162 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 213 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4200, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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