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Departamento 3 ambientes en venta en Paroissien 2600, Saavedra
Departamento en venta
USD 265.000
= $ 417,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paroissien 2600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 17% menos que lo normal entre los 210 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien 2600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.313lo normal · 4.0134.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 321.053
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.857
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paroissien 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Xin1 min · 51 m
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37992 min · 109 m
La Ilusion · Vilela 27013 min · 161 m
Educacion · 35 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 304 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 337 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Enrique Banchs2 min · 149 m
Carlos Malagarriga3 min · 164 m
Plaza Ildefonso Martinez3 min · 167 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado2 min · 123 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado5 min · 295 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien 2600, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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