P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Crisologo Larralde al 3900, Saavedra
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Crisologo Larralde al 3900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 25% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Crisologo Larralde al 3900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.973lo normal · 3.1812.7623.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 238.576
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.039
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso 3 Ambientes Con Cochera a Estrenar en Torre UPGRADE SKY ubicada en Crisologo Larralde y Naon (SAAVEDRA) 79 Mts -- PISO 8 • Seguridad 24 hs • COCHERA INCLUIDA 2 baños completos + 1 Toilette Cocina eléctrica 3 AIRE AC FRIO CALOR en todos los ambientes Super Luminoso Espacio y conexión para Lavarropa Tipo Pisos: Porcellanato Amenities: Pileta • Parrilla • Gym • SUM • Sala de juego para niños • Cine • Espacio co-work

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crisologo Larralde al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Amor · Crisologo Larralde 39911 min · 49 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 63 m
Carrefour Express3 min · 193 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica6 min · 354 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica6 min · 364 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz1 min · 45 m
Plazoleta Francisco Lomuto6 min · 383 m
Parque Naranjo en Flor7 min · 431 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisologo Larralde al 3900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Departamento en venta
WhatsApp