venta
USD 148.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vidal 3700, Saavedra
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 96.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Vidal 3700, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 115.000, un 36% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3700.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.396lo normal · 3.7262.862
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 178.839
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 517 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.185
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Vidal al 3700, este departamento de 3 ambientes y 51 m² se destaca por su muy buen estado de conservación, cómoda distribución y excelente luminosidad natural.
Segundo piso por escalera.
Su orientación noreste permite disfrutar de una agradable entrada de sol.
Además, su ubicación en esquina le otorga una característica muy valorada: ventanas en dos de sus fachadas, favoreciendo la ventilación cruzada y la circulación de aire natural.
Cuenta con balcón al frente, vista abierta, living comedor, dos dormitorios y cocina independiente con espacio para lavarropas.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A solo 100 metros del Boulevard García del Río y a cinco cuadras del Parque Saavedra, en un entorno residencial agradable, rodeado de espacios verdes, comercios y servicios.
Excelente conectividad con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
VALOR AGREGADO:
• Edificio con expensas bajas.
• Comunidad de vecinos mayoritariamente propietarios.
• Entorno tranquilo y cuidado.
• Excelente ventilación natural.
• Muy buena orientación y luminosidad.
Una propiedad que combina ubicación, luz natural, ventilación y comodidad.
Ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más agradables de Saavedra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vidal 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Ave Lallemant) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 116 en la zona
Rancul1 min · 26 m
Canela · Avenida Garcia del Rio 28993 min · 183 m
Crokante3 min · 187 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Ingeniero Ave Lallemant2 min · 146 m
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 147 m
Plazoleta Darwin Passaponti4 min · 235 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 139 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.839/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.250
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidal 3700, Saavedra, Capital Federal, Argentina
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