venta
USD 180.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Callao al 1200, Recoleta
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Callao al 1200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 250.000, un 25% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Callao al 1200.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.731lo normal · 2.9843.701
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 199.942
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.052
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.339 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.232.339/mes
Necesitas ingresos por $ 8.929.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Callao al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 171 en la zona
Carrefour Express1 min · 34 m
Milena1 min · 34 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 57 m
Educacion
· 98 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 117 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 164 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 81 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 322 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 362 m
Salud
· 141 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Callao al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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