venta
USD 295.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Junin al 1400, Recoleta
USD 257.000
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Departamento en venta
USD 257.000
+ ARS 798.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Junin al 1400, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 257.000, un 3% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Junin al 1400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.793lo normal · 2.8743.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 117% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 264.368
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 458 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.895
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, luminoso y de cómoda distribución.
Cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios, baño completo, toilette y lavadero independiente con dependencia de servicio y baño.
Ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, a pocas cuadras de Recoleta Urban Mall y de las plazas más lindas del barrio.
Cuenta con fácil acceso a distintos medios de transporte.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 280.156 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 23.156 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.294.845 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 280.156
- Precio del aviso
- USD 257.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.219
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.498
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.439
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.294.845/mes
Necesitas ingresos por $ 9.179.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Junin al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.606/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 605 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 603 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin al 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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