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Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay 4400, Recoleta
Departamento en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay 4400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 58% mas que lo normal entre los 537 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4400.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.986lo normal · 3.1514.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.548
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.969
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gelly y Obes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 129 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23763 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 232 m
Spot4 min · 239 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica6 min · 367 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Gelly y Obes1 min · 40 m
Plaza Luis Federico Leloir1 min · 66 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24121 min · 74 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4400, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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