venta
USD 199.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Parana al 800, Recoleta
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Parana al 800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 82 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 195.000, un 15% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parana al 800.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 169.269
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 385 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.179
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Parana al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 145 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 74 m
Res · Parana 9052 min · 112 m
Dia2 min · 153 m
Educacion
· 115 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 67 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 111 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
· 43 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 279 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 338 m
Plaza Lavalle6 min · 390 m
Salud
· 124 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 23 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 44 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado2 min · 120 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parana al 800, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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