Departamento 3 ambientes en venta en Tandil 3800, Parque Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen Tandil 3800, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 20% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Tandil 3800.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6592.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 89.561
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.508
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Alejandra Bengolea Ubicado en la calle Tandil y Laguna, a solo dos cuadras del hermoso Parque Avellaneda, este departamento de 3 ambientes combina la solidez de una construcción de los años 70 con una distribución funcional y ambientes cómodos. Ambientes: • Living Comedor • Cocina completa con lavadero integrado • Baño completo • Dormitorio principal • Dormitorio secundario Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso y con una distribución que permite aprovechar muy bien el espacio. Cuenta con un dormitorio principal de generosas dimensiones, con placard empotrado, además de un segundo dormitorio también con placard. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y ventilación natural, y se complementa con un lavadero integrado. El baño completo mantiene sus revestimientos originales y se encuentra en impecable estado de funcionamiento, la bañera fue adaptada. La propiedad conserva todos sus materiales originales y se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal tanto para quienes valoran el estilo de época como para quienes desean modernizarla a su gusto sin necesidad de realizar reparaciones inmediatas. El edificio se encuentra muy bien mantenido, reflejando el excelente cuidado que ha recibido a lo largo de los años. Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con amplios espacios verdes, buena conectividad y todos los servicios al alcance, disfrutando de un departamento sólido, bien distribuido y con un gran potencial de actualización. Coordinemos una visita y conocela en persona. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tandil 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Express · Avenida Directorio2 min · 139 m
Bohemia3 min · 201 m
Maxikiosco Alanis3 min · 209 m
Educacion · 48 en la zona
ESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13 · secundaria · publica4 min · 286 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11) · inicial · publica5 min · 319 m
JUAN GALO LAVALLE · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Parque Avellaneda10 min · 618 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon10 min · 656 m
Plaza Domingo Olivera15 min · 955 m
Salud · 17 en la zona
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado1 min · 68 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 219 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tandil 3800, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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