P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 3600, Palermo
Departamento en venta
USD 398.000
+ ARS 327.422 de expensas
= $ 629,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 398.000, un 63% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 3600.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.523lo normal · 2.7783.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 244.444
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
511 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.703
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.232 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.574.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.296.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 222 en la zona
Pia Dolce · Avenida Santa Fe 36371 min · 28 m
Paseo Nuevo Mundo1 min · 29 m
Le Panem1 min · 34 m
Educacion · 78 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica2 min · 105 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica2 min · 105 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 204 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 321 m
Plaza General Guemes7 min · 479 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado1 min · 78 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 3600, Palermo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop