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Departamento 3 ambientes en venta en Beruti 4600, Palermo
Departamento en venta
USD 695.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 1.093,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beruti 4600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
113 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 695.000, un 43% mas que lo normal entre los 575 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 4600.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.950lo normal · 4.8683.5125.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 144% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 486.806
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.783
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.213.405 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Con credito UVA$ 6.213.405/mes

Necesitas ingresos por $ 24.853.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 122 en la zona
Carrefour Express1 min · 6 m
RES1 min · 35 m
Palermo2 min · 112 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica5 min · 294 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 186 m
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 284 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 395 m
Salud · 16 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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