venta
USD 245.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 385.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 385.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100 · Palermo, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 385.000, un 9% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.053lo normal · 4.4785.315
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 425.373
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.438
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.437.803 por mes con ingresos de $ 13,8 M.
Con credito UVA$ 3.437.803/mes
Necesitas ingresos por $ 13.751.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cañitas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Jumbo · Avenida Intendente Bullrich3 min · 207 m
Carrefour Express4 min · 239 m
Portal Palermo Shopping · Avenida Intendente Bullrich 3454 min · 255 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Las Cañitas3 min · 172 m
Paseo Arzoumanian6 min · 360 m
Paseo Arzoumanian6 min · 361 m
Salud
· 14 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado6 min · 383 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado9 min · 552 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100, Palermo, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 167.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy