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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador al 4300, Palermo
Departamento en venta
USD 1.090.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 1.730,8 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 4300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
183 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.090.000, un 66% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 4300.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.646lo normal · 4.0005.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 656.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.556
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 93 en la zona
VIP · Ortega y Gasset1 min · 67 m
Carrefour Express · Avenida Del Libertador3 min · 194 m
Brandon y Aaron4 min · 242 m
Educacion · 27 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 337 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica5 min · 337 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Arzoumanian4 min · 280 m
Paseo Arzoumanian6 min · 383 m
Paseo Arzoumanian8 min · 499 m
Salud · 6 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado8 min · 536 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 4300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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