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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Presidente Figueroa Alcorta 3300, Palermo
Departamento en venta
USD 785.000
+ ARS 1.728.000 de expensas
= $ 1.246,5 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Presidente Figueroa Alcorta 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 785.000, lo mismo que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Figueroa Alcorta 3300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.607lo normal · 5.6153.7376.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 147% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 786.035
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.043
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.080.894 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Con credito UVA$ 7.080.894/mes

Necesitas ingresos por $ 28.323.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 196.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Figueroa Alcorta 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alejandro Petion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
B Market4 min · 253 m
Dia4 min · 267 m
Spot · Avenida Del Libertador 25895 min · 316 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Alejandro Petion2 min · 103 m
Plaza Republica del Peru3 min · 181 m
Plazoleta Juan C. Cobian4 min · 274 m
Salud · 19 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Figueroa Alcorta 3300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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