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Departamento 3 ambientes en venta en Malabia 2200, Palermo
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Malabia 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Malabia 2200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.8563.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.351
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.791
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malabia 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 184 en la zona
Granja · Paraguay 42011 min · 87 m
Eric · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 22602 min · 101 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Educacion · 73 en la zona
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 45 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 420 m
Plaza Intendente Casares7 min · 475 m
Plaza General Guemes8 min · 493 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 202 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 2200, Palermo, Capital Federal, Argentina

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