P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Correa 2300, Nuñez
Departamento en venta
USD 305.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 482,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Correa 2300, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
111 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Pide USD 305.000, un 4% menos que lo normal entre los 382 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Correa 2300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.813lo normal · 3.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 319.252
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
443 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.961
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.047 por mes con ingresos de $ 11 M.

Con credito UVA$ 2.739.047/mes

Necesitas ingresos por $ 10.956.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Correa 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Africa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 66 m
Select1 min · 75 m
Fernandez2 min · 118 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Africa2 min · 148 m
Presb. Virgilio Filipo2 min · 151 m
Plazoleta Oliverio Girondo3 min · 200 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 254 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 308 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 347 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 248.000, un 4,6% menos que en julio de 2026 y un 53,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.000
Tendencia (4 semanas)
▲+53.1%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Correa 2300, Nuñez, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 305.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop