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Departamento 3 ambientes en venta en Udaondo al 1200, Nuñez
Departamento en venta
USD 503.300
= $ 792,1 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Udaondo al 1200, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 503.300, un 13% mas que lo normal entre los 309 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Udaondo al 1200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.921lo normal · 5.2314.1765.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 444.615
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
526 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.429
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.499.578 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.499.578/mes

Necesitas ingresos por $ 17.998.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Udaondo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 58 en la zona
Shell Select1 min · 68 m
XTiro3 min · 172 m
Coto · Avenida Del Libertador 68406 min · 375 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada5 min · 302 m
INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 252 m
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 288 m
Plazoleta Adan Quiroga5 min · 294 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 519 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado9 min · 595 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 248.000, un 4,6% menos que en julio de 2026 y un 53,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.000
Tendencia (4 semanas)
▲+53.1%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Udaondo al 1200, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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