venta
USD 120.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Allende 2000, Monte Castro
USD 207.700
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Departamento en venta
USD 207.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Allende 2000, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 207.700, un 32% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 2000.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.195lo normal · 2.4251.9902.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 157.596
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 301 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.342
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 226.414 en total: USD 207.700 del aviso mas USD 18.714 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.865.246 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 226.414
- Precio del aviso
- USD 207.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.026
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.635
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.865.246/mes
Necesitas ingresos por $ 7.460.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Allende 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 194 m
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 225 m
Santa Julia · Alvarez Jonte4 min · 270 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
MONTE CASTRO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
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Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 406 m
Espacio verde Monte Castro8 min · 535 m
Plaza Don Bosco9 min · 602 m
Salud
· 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 481 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 264.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Allende 2000, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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