Departamento 2 ambientes en venta en Bahia Blanca al 2400, Monte Castro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bahia Blanca al 2400, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Piso
6
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Blanca al 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.4863.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.306
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MONTE CASTRO PISO 6 VISTA ABIERTA GRAN BALCÓN ATERRAZADO Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Excelente 2 Ambientes con toillete (o posibilidad de lavadero) con salida a balcón al frente. Baño completo, un dormitorio con placard. Materiales de terminación de primera calidad. Se destacan sus aberturas e PVC con Doble Vidrio (DVH) las cuales permiten un ahorro significativo en el consumo de electricidad, brindan insonorización del ambiente logrando disminuir los ruidos exteriores, calefacción de agua centralizado, cerraduras biométricas entre otros. Anticipo + cuotas en pesos ajustadas al CAC. Fecha de entrega diciembre 2027 Materialidad Interior • Pisos y revestimientos en Porcelanato 60x120. • Muros de Retak. • Anafe a GAS . • Horno Eléctrico. • Mesada tipo Silestone/Quartzstone o similar. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. • Carpintería de PVC con vidrio DVH laminado • Aire acondicionado tipo Split instalado en el Living. • Cañería preparada para sistema de aire acondicionado tipo Split. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar Griferías marca FV o similar. • Portero eléctrico inteligente con visor. • Cerraduras digitales biométricas en las puertas principales de cada unidad. • Puertas exteriores FR30 de chapa para mayor seguridad. • Preinstalación para sistema de CCTV (circuito cerrado de televisión). • Termotanque central marca Rheem o similar para abastecimiento de agua caliente. Consulte por otras unidades de 2 y 3 ambientes. Sabemos que ésta es una decisión muy importante. Te invitamos a conocernos. Somos profesionales nacidos en Villa Devoto, contamos con trayectoria, compromiso y ganas de quedarnos en el barrio para mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos. Contamos con 4 edificios realizados y entregados. Conozca nuestro Showroom! No se pierda la oportunidad de comprar en cuotas su próxima inversión! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahia Blanca al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes5 min · 311 m
Dia7 min · 454 m
Molina Express7 min · 458 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 211 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde9 min · 569 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor10 min · 611 m
Plaza Villa Santa Rita10 min · 612 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 593 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado11 min · 678 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Blanca al 2400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp