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Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Lozano 5600, Monte Castro
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Lozano 5600, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 1% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano 5600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 2.2091.6062.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.140
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano 5600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia4 min · 285 m
Los Chicos5 min · 329 m
Cortina · Cortina 19245 min · 334 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 07 DE 17 · adultos · publica3 min · 187 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 187 m
SIMON BOLIVAR · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 335 m
Plaza Villa Real7 min · 421 m
Las Toscaneras8 min · 529 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 194 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado6 min · 380 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 145.000, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano 5600, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

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