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Departamento 2 ambientes en venta en Chivilcoy 2200, Monte Castro
Departamento en venta
USD 118.900
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chivilcoy 2200, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 118.900, un 7% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 2200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.585lo normal · 2.4072.0002.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.735
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.507 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Castro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes5 min · 318 m
Molina Express5 min · 342 m
Dia6 min · 366 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica3 min · 223 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Castro · Miranda 43009 min · 597 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20019 min · 598 m
Plaza Villa Santa Rita10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 534 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 553 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 104.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 2200, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

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