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Departamento 2 ambientes en venta en Lascano al 4026, Monte Castro
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lascano al 4026, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 4% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Lascano al 4026.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 2.4752.0753.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.661
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lascano al 4026

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia2 min · 153 m
Molina Express3 min · 180 m
Tendy4 min · 250 m
Educacion · 36 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica1 min · 34 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica1 min · 34 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica1 min · 34 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 404 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 425 m
Plaza Villa Santa Rita7 min · 453 m
Salud · 7 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado5 min · 337 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado7 min · 458 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 104.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lascano al 4026, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

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