venta
USD 65.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Flores·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bilbao al 2200, Flores
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 177.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bilbao al 2200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 119.000, un 13% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 2 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bilbao al 2200.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.9472.481
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.276
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta hermoso 3 ambientes en Planta Baja.Bajas expensas.
Departamento en Planta Baja de 84m2 totales, cuenta con 70m2 cubiertos y dos patios que conforman una superficie total de 84m2.
Excelente estado, reciclado a nuevo hace aproximadamente 8 años, íntegramente pintado.
Cuenta con 2 amplios dormitorios y living con piso de parquet.
Cocina semi integrada, lavadero independiente.
Excelente ubicación en zona residencial de Flores, cercano a centro comercial y con una conectividad inmejorable. A una cuadra de plaza misericordia. A 6 cuadras tanto de subte A como Subte E.
Apto Crédito Hipotecario.
Erranti Propiedades.
Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.063.878/mes
Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bilbao al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
H Express · Avenida Directorio2 min · 146 m
Maga · Avenida Directorio4 min · 255 m
Carnes & Co.5 min · 335 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO VIRGINIO F. GREGO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana1 min · 80 m
Canil3 min · 204 m
Plaza de la Misericordia4 min · 244 m
Salud
· 34 en la zona
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 108.950, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.950
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.950
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.703/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bilbao al 2200, Flores, Capital Federal, Argentina
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