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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Avellaneda al 2100, Flores
Departamento en venta
USD 117.900
= $ 185,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda al 2100, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 117.900, un 3% menos que lo normal entre los 501 departamentos de 2 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda al 2100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 2.0002.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.000
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.424
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.044 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.054.044/mes

Necesitas ingresos por $ 4.216.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Dia · Avenida Avellaneda1 min · 35 m
Ancona · Avenida Avellaneda1 min · 38 m
Zarate · Avenida Avellaneda1 min · 87 m
Educacion · 73 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica1 min · 46 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada4 min · 229 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 467 m
Plaza del Angel Gris8 min · 483 m
Juegos de agua8 min · 518 m
Salud · 48 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 183 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 108.950, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.950

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda al 2100, Flores, Capital Federal, Argentina

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