venta
$145.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 27 dias
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Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Venta en Bernardo de Irigoyen Al 1300 Constitución Caba
Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba · Constitucion, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 65.000, un 53% menos que lo normal entre los 484 departamentos de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 844lo normal · 1.8041.3132.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.940
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.290
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR AL FRENTE SOBRE LA CALLE BERNARDO DE IRIGOYEN AL 1300, BARRIO DE CONSTITUCION, CABA.
EL DEPATAMENTO CUENTA CON 77M2 APROX.
CUENTA CON.
LIVING COMEDOR AMPLIO AL FRENTE LUMINOSO, COCINA INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO.
BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES.
OPORTUNIDAD POR SU PRECIO, VISTA ABIERTA.
DEPTO MUY LUMINOSO.
AGUA CALIENTE CENTRAL IDEAL INVERSION.
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR.
JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 269 m
Feria Eco Popular5 min · 304 m
Dia5 min · 319 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 211 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 257 m
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Salud
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IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 398 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.188/m²
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.301
Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba, Constitucion, Capital Federal, Argentina
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