venta
USD 247.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Senillosa al 300, Caballito
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 191.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Senillosa al 300, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 165.000, un 39% mas que lo normal entre los 407 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa al 300.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.300lo normal · 2.3731.9952.914
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.644
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.404
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Senillosa al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 114 en la zona
Supermercado Chino1 min · 39 m
Supermercado Chino2 min · 148 m
Autoservicio Junior2 min · 153 m
Educacion
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ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica2 min · 109 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL Nº02 · otros · publica2 min · 109 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia6 min · 358 m
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 430 m
Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 575 m
Salud
· 52 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 44 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 88 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.382/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Senillosa al 300, Caballito, Capital Federal, Argentina
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