P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Bogotá 100, Caballito
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 106.000 de expensas
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bogotá 100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 29% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.3332.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.115
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogotá 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Mi Flor En Caballito1 min · 82 m
Caprice · Campichuelo 3754 min · 263 m
Supermercado Del Pueblo4 min · 267 m
Educacion · 94 en la zona
CFP Nº 16 DE 07 · adultos · publica2 min · 146 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE LA PAZ · primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 433 m
Plazoleta Federico Froebel7 min · 466 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 494 m
Salud · 64 en la zona
STELLA MARIS · clinica especializada · privado1 min · 53 m
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado2 min · 97 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado2 min · 106 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 100, Caballito, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop