venta
USD 175.000
Departamento · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 2300, Belgrano
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 357 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta de Obligado 2300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.706lo normal · 3.5254.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 299.590
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 578 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.100
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 347 en la zona
Granja Leepochi · Olazabal 23111 min · 14 m
Las Familias · Olazabal 23491 min · 26 m
HLY · Olazabal 23501 min · 53 m
Educacion
· 73 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 167 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 218 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 302 m
Plaza Noruega5 min · 312 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 318 m
Salud
· 41 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado4 min · 276 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.592/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado 2300, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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