P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Laprida al 1100, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida al 1100, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 18% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.328lo normal · 2.8253.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.850
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.785
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 262 en la zona
Quispe1 min · 85 m
Camila2 min · 123 m
La Austriatica · Tomas Manuel de Anchorena 12112 min · 134 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada1 min · 39 m
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica2 min · 124 m
JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 211 m
Plazoleta del Arbol4 min · 253 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 325 m
Salud · 106 en la zona
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 68 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado2 min · 98 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 148.950, un 17,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1100, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop