venta
USD 150.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Pueyrredon al 1200, Barrio Norte
USD 128.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pueyrredon al 1200, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 128.000, un 21% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 1200.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.462lo normal · 3.1143.951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.931
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.605
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Con credito UVA$ 1.144.339/mes
Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 252 en la zona
Bakery1 min · 2 m
Nakama1 min · 11 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon1 min · 20 m
Educacion
· 111 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica2 min · 156 m
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 147 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 363 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 421 m
Salud
· 127 en la zona
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 40 m
C.P.A PARAGUAY 2342 PISO1 DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 114 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 1200, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte
venta
USD 130.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 118.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Departamento · 102m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 2 dorm · 102 m2·hace 3 dias