Departamento 3 ambientes en venta en Av. Callao al 1200, Barrio Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Callao al 1200, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 40% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Av. Callao al 1200.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.179lo normal · 2.9813.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.712
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.052
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO Departamento de 3 ambientes amplios con Cochera en la emblemática Torre "Los Galgos" con Seguridad 24 horas y Full Amenities, construida por el reconocido Arq. Mario Roberto Álvarez. El Departamento de Categoría cuenta con: • Sup. Total: 67 m2 • Excelente luminosidad. • Hall de entrada. • 3 Ambientes Amplios (es el 3 ambientes más amplio de la Torre). • Living-Comedor de buen tamaño y luminoso. • Vistas hacia Juncal y a Callao. • Cocina y Lavadero integrados con ventana e iluminación. • 2 Dormitorios con muy buena luminosidad. • Baño Completo con ventana. • Calefacción Central por losa radiante. • Agua Caliente Central. * El Departamento incluye una Cochera Amplia, Fija y Cubierta de fácil acceso en la misma Torre. La Torre "Los Galgos" cuenta con: • Seguridad 24 hs. • Servicio de Conserjería. • Piscina. • Seguridad Perimetral. • Cancha de Tenis Amplia con luz. • Sauna. • SUM. • Cocheras. • Restaurant. • Vestuarios. • Servicio de Limpieza en el departamento 2 veces por semana. Es Única la Torre Los Galgos por su Categoría, Amenities, Servicios y Ubicación en Recoleta. *Financiá hasta el 50% del valor de esta propiedad. Beneficio Exclusivo para Clientes de Ciarrochi Inmobiliaria. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Callao al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Carrefour Express1 min · 34 m
Milena1 min · 34 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 57 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 117 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 164 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 81 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 322 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 362 m
Salud · 141 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Callao al 1200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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