venta
USD 115.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. General Hornos al 1000 Barracas Caba, Barracas
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. General Hornos al 1000 Barracas Caba, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 90.000, un 33% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Av. General Hornos al 1000 Barracas Caba.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 2.3552.881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.223
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.934
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA AV.
GRAL HORNOS AL 1000, PLENO BARRIO DE BARRACAS.
ENTRE LAS CALLES BRANDSEN Y AV.
SUAREZ.
SE TRATA DE UN DEPTO CON 60M2 APROX.
CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR QUE DA A GRAN BALCON CORRIDO AL FRENTE.
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UNO DA AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE.
COMODOS Y GRANDES PLACARES. 1 BAÑO COMPLETO.
BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES.
DEPTO MUY LUMINOSO.
PISOS EN MUY BUEN ESTADO.
EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO.
TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTANA CORREDIZA VALE LA PENA SU VISITA.
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR.
JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.197.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.197.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. General Hornos al 1000 Barracas Caba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sergio Karakachoff) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 157 m
Vea · Herrera3 min · 204 m
Carrefour Express4 min · 235 m
Educacion
· 55 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION N°5 · otros · publica2 min · 127 m
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica3 min · 181 m
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05) · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sergio Karakachoff1 min · 90 m
Plaza Colombia3 min · 205 m
Plaza Virrey Vertiz4 min · 225 m
Salud
· 17 en la zona
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado7 min · 457 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado8 min · 516 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.467/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. General Hornos al 1000 Barracas Caba, Barracas, Capital Federal, Argentina
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