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Departamento 2 ambientes en venta en Santo Domingo 2400, Barracas
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santo Domingo 2400, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 7% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Santo Domingo 2400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.4581.9343.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.333
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santo Domingo 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Diaz Velez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
San Luis · Avenida General Iriarte4 min · 276 m
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte5 min · 289 m
Dia · Avenida General Iriarte5 min · 310 m
Educacion · 22 en la zona
CRUZ DEL SUR · primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 253 m
NIEVES ESCALADA DE OROMI · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Diaz Velez3 min · 194 m
Cantero Osmar Maderna6 min · 375 m
Plaza Angel Villoldo9 min · 599 m
Salud · 11 en la zona
CASA GRANDE · clinica especializada · privado4 min · 275 m
GERIATRICO SANTA ISABEL · clinica especializada · privado5 min · 318 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Domingo 2400, Barracas, Capital Federal, Argentina

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