P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Junín al 100, Balvanera
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 127.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Junín al 100, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 18% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Junín al 100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.5971.3921.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.416
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.540
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junín al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 134 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20701 min · 33 m
La Barcelonesa · Sarmiento3 min · 188 m
La Primavera3 min · 202 m
Educacion · 109 en la zona
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica1 min · 45 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 473 m
Plaza del Congreso9 min · 598 m
Plaza de las Americas12 min · 785 m
Salud · 101 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 59 m
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado2 min · 98 m
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado2 min · 98 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4% menos que en julio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín al 100, Balvanera, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop