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Departamento 3 ambientes en venta en Del Carmen 716, Balvanera
Departamento en venta
USD 112.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Del Carmen 716, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 112.900, un 29% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 2 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Del Carmen 716.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.505lo normal · 2.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.571
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.013.897 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.013.897/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Carmen 716

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Dia1 min · 53 m
Coto · Viamonte 15811 min · 83 m
RES2 min · 107 m
Educacion · 118 en la zona
IFTS Nº 05 DE 10 · superior · publica2 min · 106 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01) · inicial · publica2 min · 106 m
NICOLAS RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 217 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 329 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 362 m
Salud · 139 en la zona
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLIMBA CENTRO DE LA MANO BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4% menos que en julio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Carmen 716, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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